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Neue Regeln für eine zukunftsfähige Innenstadt

Bad Schwartau Neue Regeln für eine zukunftsfähige Innenstadt

Mit dem City-Umbau setzt Bad Schwartau ein Zeichen. Die Stadt soll attraktiver werden - zum Leben, Einkaufen und Handeltreiben. Den aktuellen Baustellen-Problemen zum Trotz wird schon weiter an der Zukunft der Stadt geplant.

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Die Markttwiete soll ihre Struktur mit rotbraunen Klinkerfassaden behalten.

Quelle: Fotos: S. Prey

Bad Schwartau.  Entsprechend soll jetzt der Bebauungsplan Nr.18 geändert werden. „Der derzeitige Plan ist schlichtweg nicht mehr zeitgemäß“, erklärte jetzt Bauamtsleiter Thomas Sablowski zum Auftakt eines öffentlichen Kolloquiums mit rund 150 Interessierten im Rathaus. Der B-Plan Nr. 18 stammt aus dem Jahre 1984 und wurde seitdem schon zehnmal geändert. „Jetzt wird die elfte Änderung geplant, für die wir einige Vorschläge entwickelt haben“, so Sebastian Stegemann vom Hamburger Büro WRS Architekten & Stadtplaner.

LN-Bild

Änderung des Bebauungsplans für den Bereich Markttwiete, Auguststraße, Lübecker Straße, Rathausgasse und Rensefelder Straße.

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Hintergrund der angestrebten Planänderung sind aktuelle Vorhaben in diesem Gebiet. Stegemann bestätigte: „Es gibt Bauwillige in diesem Bereich.“

Stadtplaner Stegemann steckte zunächst einmal den Geltungsbereich des B-Planes ab. Neben der Markttwiete und Rathausgasse sollten auch die westliche Lübecker Straße, die Südseite der Rensefelder Straße sowie die Westseite der Auguststraße neue Rahmenbedingungen für Neu- und Umbauten bekommen. Ob der unterschiedlichen Umgebungen schlug Stadtplaner Stegemann vor, auch unterschiedliche Gestaltungsbereiche zu definieren. Für die Haupteinkaufsmeile Markttwiete favorisiert er, die Gebäudehöhen auf zwölf bis 17 Meter zu begrenzen und die Fassaden überwiegend mit rotbraunen Klinker zu gestalten. „Glänzende oder reflektierende Fassadenmaterialien sollten ausgeschlossen werden. Kontrastflächen der Fassaden sollten 30 Prozent der Fläche nicht überschreiten. Mit diesen Vorgaben wollen wir eine einheitliche Gebäudestruktur mit Wiedererkennungsmerkmalen schaffen“, erklärte Stegemann. Für die westliche Lübecker Straße empfahl er, die Gebäudehöhe zwischen zwölf und 15 Meter, die Traufhöhe (zwischen acht und zehn Meter) und auch die Dachneigung festzulegen. „So wird man dem historischen Charakter der bisherigen Struktur gerecht“, erklärte Stegemann, der zudem empfahl, bestimmte Gewerbe wie Vergnügungsstätten aller Art sowie Tankstellen im Planungsgebiet künftig auszuschließen.

Das kam nicht überall gut an. Wenngleich Stegemann betonte, dass es für alle bestehenden Gewerbe einen Bestandsschutz gebe. „Im Hamburger Schanzenviertel gibt es das alles und da tobt das Leben.

Warum sollten wir uns das untersagen?“ fragte ein Zuhörer. Ein anderer Besucher regte an, die Pläne so zu gestalten, damit sich auch ein Hotel ansiedeln könne. Der Stadtverordnete Peter Seedorf (CDU) plädierte wie auch andere Zuhörer dafür, den Geltungsbereich des B-Plans, der demnächst auch noch im Bauausschuss diskutiert wird, auszuweiten. „Mir leuchtet es nicht ein, warum nur jeweils eine Seite der Lübecker Straße und der Auguststraße dazugehören sollen. Zumal es ja auch gerade dort schon Pläne von Investoren für eine Bebauung gebe. Für mich gehört der Bereich östliche Auguststraße eindeutig dazu“, so Seedorf.

 Sebastian Prey

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