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Günstiger Wohnraum ist knapp: Kommunen sind jetzt gefragt

Büchen Günstiger Wohnraum ist knapp: Kommunen sind jetzt gefragt

Bürgermeister von Büchen und Geesthacht auf der Suche nach Lösungen.

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Uwe Möller, Olaf Schulze, Andreas Breitner und Wolfgang Engelmann (v. l.) diskutierten über die Wohnsituation im Kreis.

Quelle: W. Reichenbächer

Büchen. Der Wohnraum ist knapp. Ob nun in den Städten, oder auf dem Land. Aber gerade im ländlichen Bereich fehlt oftmals der geförderte Geschossbau, der es auch Einwohnern mit niedrigem Einkommen ermöglicht, eine bezahlbare Wohnung zu finden. Die SPD im Herzogtum Lauenburg möchte dies ändern, und hatte zu einer Diskussionsrunde eingeladen, an der sich rund 40 Zuhörer beteiligten.

„Die Zuwan-

derung hat die Situation verschärft.“ Andreas Breitner, früherer Innenminister

Moderator Wolfgang Engelmann, früherer Möllner Bürgermeister und aktuell im Vorstand der Gemeinnützigen Kreisbaugesellschaft, versuchte während der Diskussion den beiden SPD-Bürgermeistern Uwe Möller aus Büchen und Olaf Schulze aus Geesthacht mögliche Lösungen zu entlocken. Andreas Breitner konnte als ehemaliger Bürgermeister von Rendsburg und früherer schleswig-holsteinischer Innenminister sowohl die politische Sichtweise nachvollziehen, als auch durch seine derzeitige Tätigkeit als Direktor des Verbandes norddeutscher Wohnungsunternehmen die Lage der Vermieter erläutern.

Einig waren sich alle Diskussionsteilnehmer, dass ein Mangel an bezahlbarem Wohnraum herrscht. „Der Wohnraum wäre auch ohne Zuwanderung knapp, aber nun hat sich die Situation natürlich noch verschärft“, so Breitner. Dabei müsse auch unterschieden werden, was bezahlbarer Wohnraum ist, und was als sogenannter Sozialbau gilt. Heute gilt gilt ein Drittel des Monatseinkommens als bezahlbare Miete. Für geförderte Wohnungen gibt es in Büchen die Obergrenze von 5,20 Euro je Quadratmeter, und in Geesthacht 5,65 Euro. „Dafür ist bei uns kaum etwas zu bekommen“, so Möller.

Die Gemeinde Büchen hat daher beschlossen, 35 Sozialwohnungen zu errichten. Es sei jedoch schwer, Investoren zu finden in dieser für Wohnungsbaugenossenschaften geringen Größe. Dies konnte auch Olaf Schulze berichten. Die Geesthachter Wohnungsbaugesellschaft (WoGee) baut derzeit selber geförderte Wohnungen für einkommensschwache Mieter.

Viele Neubauten würden längst nicht mehr nach sozialem Wohnungsbau aussehen, so Breitner weiter und ergänzte, „die Baukosten sind auch seit 2000 um 42 Prozent gestiegen.“ Wohnungsbaugesellschaften würden für viele Jahre planen, und investieren in die Zukunft, während Häuser mit Eigentumswohnungen auf eine schnelle Rendite ausgelegt seien, und daher meist nicht so hochwertig gebaut würden.

Und da würde auch das Problem liegen, so Breitner. Denn durch die niedrigen Zinsen würde sich der geförderte soziale Wohnungsbau kaum noch lohnen. Der Vorteil der vergünstigten Kredite durch das Land sei kaum noch bemerkbar.

Auf die Frage, ob der Markt die Nachfrage an günstigen Wohnraum regelt, waren sich die Diskussionsteilnehmer schnell einig, dass es ohne Engagement der Kommunen nicht gehen würde. So versprach Gitta Neemann-Güntner, Gespräche mit der WoGee und der Kreisbaugenossenschaft zu führen, um eine Lösung für weitere bezahlbare Wohnungen zu finden. „Da sind dann auch die kleineren Gemeinden und nicht nur die Städte gefragt“, betonte Olaf Schulze.

Wolfgang Reichenbächer

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