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Gründungsviertel: Verkaufsstelle eröffnet

Lübeck Gründungsviertel: Verkaufsstelle eröffnet

Bis Mitte Februar können sich Käufer für den ersten Bauabschnitt bewerben — Direkt vor Ort gibt es jetzt Informationen über alle Grundstücke.

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Willkommen im Gründungsviertel: Bausenator Franz-Peter Boden (SPD, r.) und „Trave“-Chef Matthias Rasch eröffnen das neue Büro in der Fischstraße. Es ist Anlaufstelle für alle Interessierte.

Quelle: Wolfgang Maxwitat

Innenstadt. Es ist die größte Baustelle mitten in der Altstadt: das Gründungsviertel. Dort soll bis 2020 ein komplett neues Wohnviertel für 400 bis 500 Menschen entstehen.

Das Investitionsvolumen wird bei 40 bis 50 Millionen Euro liegen. Wer dort ein Grundstück kaufen will, wer direkter Nachbar der Baustelle ist oder wer sich nur informieren möchte, kann dies ab sofort direkt vor Ort tun. Denn die Stadt hat jetzt in der Fischstraße 2-6 ein Verkaufsbüro eröffnet. Ab dem 4. Februar ist es immer donnerstags von 14 bis 18 Uhr geöffnet. Ab März ist es an zwei Tagen in der Woche geöffnet: dienstags und donnerstags jeweils von 14 bis 18 Uhr.

„Das Büro dient als Anlaufstelle für alle Interessierte“, sagt Bausenator Franz-Peter Boden (SPD). Es könnten aber auch individuelle Termine vereinbart werden. Außerdem sollen dort auch Treffen organisiert werden für alle, die im Gründungsviertel bauen, so dass sich die Nachbarn kennenlernen — und sich beispielsweise während der Bauphase absprechen können. Den Verkauf der 38 Grundstücke übernimmt die städtische Grundstücksgesellschaft „Trave“. Chef Matthias Rasch ist zuversichtlich: „Die ersten können schon in diesem Jahr mit dem Bau beginnen.“

Doch noch ist kein einziges Grundstück veräußert. Denn die Interessierten können sich bis zum 15. Februar bewerben — für die ersten 19 Grundstücke. Vor allem interessant für Privatleute: Darunter sind vier Einfamilienhäuser in der Braunstraße 14, 16, 20 und 22. Zudem sechs Mehrfamilienhäuser für Baugemeinschaften in der Braunstraße 24, 26 und 28 sowie in der Alfstraße 15,17 und 19. Diese Grundstücke werden zum Festpreis verkauft. Die Stadt will sie an Familien mit kleinen Kindern veräußern und an Baugemeinschaften mit einem überzeugenden Konzept. Die neun anderen Grundstücke des ersten Bauabschnitts werden nach Höchstgebot verkauft. Dort sollen Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen entstehen.

„Wir gehen davon aus, dass die meisten Bewerbungen in den nächsten beiden Wochen abgegeben werden“, sagt Rasch. Dann wird darüber entschieden, wer für welches Grundstück den Zuschlag bekommt.

Diejenigen haben dann ein halbes Jahr Zeit, den Bau zu planen, sich für eine Fassade der preisgekrönten Architektenentwürfe zu entscheiden — und können im Herbst mit dem Bau beginnen. Die Bodenplatten für die Häuser liefert die Stadt gleich mit. Sonst wird der gleichzeitige Baubeginn zu kompliziert. Allerdings müssen die Käufer das nötige Kleingeld mitbringen. Ein kleines Einfamilienhaus mit Grundstück und allen anderen Kosten ist ab 700 000 Euro zu haben.

Außer Konkurrenz läuft das Areal an der Einhäuschen Querstraße, das vier Grundstücke in sich vereint. Das ist der zweite Bauabschnitt. Dieses Gelände soll auch als Versorgungsstation für das neue Wohnviertel dienen, eine Tiefgarage und ein Blockheizkraftwerk beherbergen. Derzeit läuft ein Investoren-Wettbewerb für das Areal. Anfang März soll feststehen, wer es bekommt. Bebaut werden soll dieses Areal im Herbst 2017.

Wer sich für die anderen Grundstücke des dritten oder vierten Bauabschnitts interessiert, kann sich ebenfalls im neuen Verkaufsbüro informieren — und sich auch für Grundstücke vormerken lassen. Sie liegen zu beiden Seiten der Fischstraße 11 bis 28 und sind allesamt Mehrfamilienhäuser. Von den 14 Grundstücken sind sechs für Baugemeinschaften reserviert und werden zum Festpreis angeboten. Die anderen acht Grundstücke werden nach Höchstgebot vergeben. Dort sollen Miet- und Eigentumswohnungen entstehen. Drei der Grundstücke haben einen historischen Keller, der erhalten werden muss. Baustart für diesen Abschnitt ist Frühjahr 2018.

Ein Jahr später folgt dann der dritte Bauabschnitt im Gründungsviertel. Im Sommer 2019 wird die Fischstraße Ecke Gerade Querstraße bebaut. Dort sind noch zwei Einfamilienhäuser geplant, die zum Festpreis verkauft werden. Zudem zwei Mehrfamilienhäusern mit Miet- und Eigentumswohnungen, die nach Höchstpreis veräußert werden. Ein Jahr später soll das Gründungsviertel fertig sein.

Termine und Infos
Am 4. Februar ist das Büro in der Fischstraße 2-6 von 14 bis 16 Uhr geöffnet. Anschließend jeden Donnerstag im Februar. Ab März dienstags und donnerstags von 14 bis 18 Uhr.
Interessierte können sich telefonisch informieren bei Frank Kähler unter 0451/79966308 oder per E-Mail an kaehler@gruendungsviertel.de. Wer eine Baugemeinschaft im Gründungsviertel sucht, den kann Sabine Haenitsch vermitteln unter Telefon 0451/ 79966309 oder per E-Mail an haenitsch@gruendungsviertel.de.

Josephine von Zastrow

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