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Lübeck Investor findet keine Baufirma

Arbeiten am Hüxterdamm verzögern sich — Branche hat volle Auftragsbücher.

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Blick auf das Grundstück: Momentan tut sich hier nichts, weil keine Baufirma Zeit hatte.

Quelle: Fotos: Wolfgang Maxwitat

Innenstadt. Eigentlich wollte Bodo Golz im April mit dem Neubau eines kombinierten Wohn- und Geschäftshauses an der Ecke Hüxterdamm/An der Mauer beginnen. Doch daraus wird nichts. „Ich finde keinen Bauunternehmer“, sagt Golz. Was er auf den Boom in der Baubranche zurückführt.

LN-Bild

Arbeiten am Hüxterdamm verzögern sich — Branche hat volle Auftragsbücher.

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Dabei hatte es an dieser Stelle schon genügend Verzögerungen gegeben. Als die Grundstücksgesellschaft „Trave“ vor einigen Jahren den Aalhof-Bunker abreißen und überplanen ließ, war es ein Leichtes, Käufer für die fünf Einfamilienhaus-Grundstücke im Bereich An der Mauer zu finden. Schwerer tat man sich mit der Vermarktung des 400 Quadratmeter großen Eckgrundstückes Hüxterdamm/An der Mauer.

Schließlich fand sich mit Bodo Golz von der Hamburger Firma Effekta doch ein Käufer. Eine Baugenehmigung für das Haus mit zwei Läden im Erdgeschoss und fünf Wohnungen darüber hat er seit Mai 2015.

Doch zunächst kam es auf der Baustelle zu Verzögerungen, weil ein Statiker feststellte, dass eine aufwendige Pfahlgründung gemacht werden müsse. Was im März binnen drei Wochen geschah. Sofort danach wollte Golz mit dem Hochbau beginnen. Doch von etwa sieben aufgeforderten Baufirmen hätten einige gleich abgesagt, andere hätten gesagt, dass es wohl Herbst werde. Zwei Firmen rechnen gerade, erstellen Angebote für Golz, könnten aber frühestens im Sommer mit dem Bau beginnen, wie Golz‘ Architekt Ingo Siegmund bestätigt. „Seit einiger Zeit ist es schwierig, Baufirmen zu finden, zudem gehen die Preise hoch“, sagt Siegmund, der allerdings nüchtern hinzufügt: „Das ist halt so, wenn die Baukonjunktur überhitzt ist.“

Ist sie überhitzt? Erst vor wenigen Tagen hatte noch die Investitionsbank des Landes ein Anhalten des Bau-Booms aufgrund der niedrigen Zinsen prognostiziert. Und ja, „die Auftragslage ist momentan sehr gut, die Preise gehen ein bisschen hoch“, bestätigt Christian Ramm, Zimmermeister und Fachgruppenleiter Holzbau im Vorstand der Innung des Baugewerbes. Für die Baubranche sei die Lage aktuell „optimal“. Man müsse allerdings auch „nein“ sagen können — und das tun derzeit wohl einige.

Bauunternehmer Bertold Möller, früher viele Jahre Obermeister der Baugewerbe-Innung, sieht noch keinen wirklichen Boom. „Es kann sein, dass alle real besser ausgelastet sind als vor drei Jahren, aber den richtigen Bau-Boom erwarten wir noch.“ Der komme dann, wenn die geplanten Flüchtlingsunterkünfte tatsächlich gebaut würden.

„Ein Bauunternehmen, das im Moment nicht gut zu tun hat, hat etwas falsch gemacht“, sagt hingegen Frank Schröder, kaufmännischer Geschäftsführer der Firma Friedrich Schütt und Sohn. „Man rechnet nicht mehr alles, guckt es sich genau an, ob man den Auftrag übernehmen will.“ Pech für Bauherren wie Bodo Golz, die durch den verzögerten Baubeginn nicht nur erst später Einnahmen aus Mieten generieren können, sondern zudem höhere Preise für die Handwerker-Leistungen zahlen müssen.

Ein anderes Sorgenkind in der Lübecker Altstadt, ebenfalls ein von der „Trave“ erworbenes Baugrundstück, geht nun nach Verzögerungen durch archäologische Grabungen der Vollendung entgegen: das Eckhaus Wahmstraße 90/Ecke Balauerfohr. Schon vor 18 Jahren war Arno von Gablenz, der als Bauträger zwischen dem Frankfurter Raum und Norddeutschland pendelt, an dem Objekt interessiert. Wie lange jetzt der Bau gedauert hat, mag er gar nicht sagen. Für ihn ist wichtig: „Im April, spätestens Mai, sind wir fertig.“ Im Erdgeschoss entstehen 83 Quadratmeter Ladenfläche, darüber schafft er fünf Ferien-Apartments. „Die LTM“, so von Gablenz, „hat starkes Interesse an Ferienwohnungen auf der Altstadtinsel.“ Zudem sollen drei Eigentumswohnungen in dem Gebäude Platz finden. „Sie sind alle schon verkauft“, freut sich der Bauträger.

Von Sabine Risch

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