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Neues Wohngebiet: Welsbachhalle muss weichen

St. Jürgen Neues Wohngebiet: Welsbachhalle muss weichen

Wohnen am Wasser: Am Geniner Ufer wird ein riesiges Quartier geplant. Dafür wird die Welsbachhalle ab 2022 abgerissen. Squash wird dann gar nicht mehr in Lübeck angeboten. Tennisspieler müssen sich andere Hallen suchen. Dennoch: Die Baupolitiker stimmen für das Projekt.

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Noch ist es Gewerbegebiet, bald wird es ein Wohnquartier: Das Areal am Geniner Ufer soll umgestaltet werden.

Quelle: Foto: Lutz Roessler

St. Jürgen. Es ist das größte neue Baugebiet der Stadt: Am Geniner Ufer werden 775 Wohnungen und Häuser geplant. Investitionsvolumen: 150 bis 200 Millionen Euro. Aktuell wird der Bebauungsplan aufgestellt für ein zwölf Hektar großes Areal. Es erstreckt sich zwischen Geniner Ufer und Welsbachstraße sowie Possehlstraße und Bei der Gasanstalt. Das neue Wohnviertel nimmt davon 6,1 Hektar ein.

LN-Bild

Wohnen am Wasser: Am Geniner Ufer wird ein riesiges Quartier geplant. Dafür wird die Welsbachhalle ab 2022 abgerissen. Squash wird dann gar nicht mehr in Lübeck angeboten. Tennisspieler müssen sich andere Hallen suchen. Dennoch: Die Baupolitiker stimmen für das Projekt.

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Der Bauausschuss hat grünes Licht gegeben für die zweite Stufe des B-Plans. Nun wird ein städtebaulicher Wettbewerb für das Gebiet gestartet. Ende März 2018 liegt das Ergebnis vor. Baurecht ist für Ende 2019/Anfang 2020 geplant. Dann geht es los.

Klar ist aber auch: Die Welsbachhalle kommt weg. Der Pachtvertrag mit dem Betreiber läuft bis 2022 – dann ist Schluss. „Wir planen keine neue Halle in dem Gebiet“, sagt Marc Dreyer, Geschäftsführer der Firma Schütt. Er und Boy Meesenburg von Jacob Cement Baustoffe haben die Entwicklungsgesellschaft Geniner Ufer gegründet und wollen aus dem Gewerbegebiet ein Wohnquartier machen.

„Dann wird es kein Squash mehr geben“, macht Dreyer klar. Denn in Lübeck gibt es nur noch in der Welsbachhalle Squash-Courts – acht Stück. Außerdem sind dort acht Badminton-Plätze untergebracht und drei Tennishallen mit insgesamt zwölf Plätzen.

„Jede Sportart, die in Lübeck wegfällt, ist ein Verlust“, sagt Friedrich Thorn, Bereichsleiter Schule uns Sport. Daher sollten die vorhandenen Tennisplätze an der Falkenwiese erhalten bleiben, wenn die Welsbachhalle wegfällt. „Generell ist es immer schlecht, wenn Sportmöglichkeiten wegfallen“, stimmt Joachim Giesenberg zu, Chef des Turn und Sportbunds Lübeck (TSB). Vor allem: „Uns fehlt mindestens eine Halle in Lübeck.“

Die Politiker im Bauausschuss reagieren ebenfalls besorgt. „Wo soll es das Angebot der Welsbachhalle dann an anderer Stelle geben?“, will Ulrich Brook (CDU) wissen. Carl Howe (GAL) meint ebenfalls: „Wo kann Ersatz für die Welsbachhalle entstehen?“ Und Arne- Matz Ramcke (Grüne) meint: „So ein Ort ist wichtig für die Stadt.“ Stadtplanerin Yvonne Biermann: „Die Bedarfe müssen geprüft werden – im weiteren Verfahren.“ Aber die Welsbachhalle sei keine städtische Halle, sondern die eines privaten Anbieters. Dort kann sich jedermann einmieten, der Sport treiben will. „Es ist noch nicht geklärt, ob eine Sportnutzung im Umfeld des Wohngebietes erhalten bleibt“, sagt Karsten Schröder, Chef der Stadtplanung.

Ansonsten sind die Baupolitiker angetan von den Vorhaben. Geplant sind 775 Wohnungen. Davon werden rund 310 als Stadthäuser und Eigentumswohnungen errichtet. Sie haben zwischen 50 und 160 Quadratmeter. Zudem entstehen 230 Mietwohnungen zwischen 45 und 95 Quadratmeter Größe – und nochmal 230 Sozialwohnungen, die zwischen 45 und 105 Quadratmeter groß werden. Vorgesehen sind Gebäude mit drei bis vier Geschossen plus Staffelgeschoss.

Das Baugebiet ist in zwei Abschnitte eingeteilt. Der erste liegt in Richtung Possehlbrücke. Dort geht es Ende 2019 /Anfang 2020 los. Die Stadt will dort eine Kindertagesstätte mit fünf Gruppen bauen sowie eine Grundschule mit drei Parallelklassen. Der zweite Bauabschnitt startet erst 2022, weil Pachtverträge noch so lange laufen. Dort hat die Welsbachhalle ihre Adresse. Der Betreiber war auf LN-Anfrage nicht zu erreichen.

Firma zieht um

Investor Boy Meesenburg gehört der Holzhandel Michelsen am Geniner Ufer. Der soll Ende 2019 in die Grapengießerstraße nach Buntekuh ziehen. Dort hat Meesenburg ein sieben Hektar großes Grundstück erworben. Zu den 25 Arbeitsplätzen sollen zehn weitere hinzukommen. Das Investment beträgt zwölf Millionen Euro. Zudem hat Meesenburg in der Parallelstraße bereits einen Firmenstandort – Jacob Cement Baustoffe in der Schwertfegerstraße.

Josephine von Zastrow

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