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Verkommende Rohbauten: Rätsel um Reihenhäuser

Lübeck Verkommende Rohbauten: Rätsel um Reihenhäuser

Vier halbfertige Gebäude in der Siedlung Strecknitz stehen seit Jahren leer – Sie wurden als Grundgerüste verkauft – Ob und wann weitergebaut wird, ist ungewiss

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Peter Hansen (62) versteht nicht, warum die Reihenhäuser in seinem Viertel nicht weitergebaut werden.

Quelle: Wolfgang Maxwitat

Lübeck. Wenn der pensionierte Polizeibeamte Peter Hansen (62) aus der Tür seines Hauses in der Siedlung Strecknitz tritt, fällt sein Blick auf einen Block aus vier Reihenhäusern im Rohbau – seit drei Jahren. Als 2011 der Bau begann, hatte Hansen sich gefreut. „Das war vorher ein verwilderter Garten. Wenn das zu Ende gebracht worden wäre – das wäre sicherlich gut geworden.“ Jetzt ist das große, halb fertige Gebäude mit den leeren Fenster- und Türöffnungen Wind und Wetter ausgesetzt. Im Dachgeschoss hängen blaue Planen vor den Fenstern, zum Teil schon zerfleddert. Rings um das Haus liegen gestapelte Dachpfannen und Ziegelsteine, Haufen aus Sand, Schutt und Müll, über die schon Brombeerranken wuchern.

Seit 2013 habe sich nichts mehr getan, sagt Hansen. Fast nichts: „Die haben vor ungefähr zwei, drei Monaten an der Drainage was gemacht. Da wurden zwei, drei Rohre verlegt, das ging über einen halben Tag, und dann waren sie wieder verschwunden.“ Der ursprüngliche Bauherr des Reihenhauskomplexes war ein Lübecker Architekt, der nicht genannt werden will. Er habe die Häuser bis zum Rohbau fertiggebaut und dann verkauft, sagt er den LN – das letzte im vergangenen Jahr. Er spricht von den „jetzigen Eigentümern“, gibt aber weder über ihre Anzahl noch ihre Namen etwas preis. Jedes der vier Reihenhäuser habe einen eigenen Grundbucheintrag. In diesem Frühjahr oder Sommer, sagt er, würden die Eigentümer weiterbauen.

Rechtlich ist an dem Zustand des Baus und des Grundstücks nichts zu beanstanden. Die Baugenehmigung wurde nach Auskunft der Stadtverwaltung 2011 erteilt – im Jahr des Baubeginns. „In Baugenehmigungen gibt es generell keine Regularien darüber, bis wann die Gebäude fertiggestellt sein müssen“, teilte die Stadt auf LN-Anfrage per E-Mail mit. „Es wird lediglich vorgeschrieben, dass innerhalb von drei Jahren nach Erteilung der Genehmigung mit dem Bau begonnen werden muss.“

Dass Rohbauten verkauft werden, sei eher unüblich, komme aber durchaus vor, sagt Georg Schareck, Hauptgeschäftsführer des Baugewerbeverbands Schleswig-Holstein. Beim Verkauf an Privatpersonen werde häufig in unterschiedlichem Umfang Eigenleistung des Käufers vereinbart. Verzögerungen müssten nicht immer bedeuten, dass kein Geld mehr da sei. „Es kann auch sein, dass jemand auf Wertsteigerung setzt und damit spekuliert.“ Ungewöhnlich sei aber, dass ein Haus lange im Rohzustand leer stehe. „Das kann schon ordentlich ins Geld gehen.“ Nach ein paar Jahren laufe es auf einen wirtschaftlichen Totalschaden hinaus, vor allem wegen der Materialien, die Wasser ziehen – wie Beton und Holz. „Das geht bis rein in den Dachstuhl. Holz darf nur einen bestimmten Feuchtigkeitsgrad aufweisen“, sagt Schareck. „Da muss man nachher richtig Trockenmaschinen reinstellen.“
Hansen wohnt seit 1987 in der Siedlung. Seitdem habe es keine Neubauten gegeben, sagt er. Er wünscht sich, dass die Reihenhäuser vor seiner Tür zu Ende gebaut werden und Familien einziehen. „Das will ja keiner hier, dass neue Häuser wieder abgerissen werden.“  Hanno Kabel

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