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Top-Immobilien kosten in Lübeck 1,4 Millionen Euro

Lübeck Top-Immobilien kosten in Lübeck 1,4 Millionen Euro

Bundesweit aktiver Vermittler wertet Verkäufe an 75 Standorten in Deutschland aus — Nachfrage weiterhin stärker als Angebot.

Lübeck. Direkt am Wasser sind Lübecker Immobilien am teuersten. Bis zu 1,4 Millionen Euro legen Käufer auf den Tisch, um Ein- oder Zweifamilienhäuser in den Top-Lagen zu erwerben. Das berichtet der nach eigenen Angaben weltweit tätige Immobilien-Dienstleister Engel & Völkers mit Sitz in Hamburg.

Engel & Völkers hat zum dritten Mal einen Marktbericht für 75 Standorte in Deutschland vorgelegt. Aus Schleswig-Holstein sind die kreisfreien Städte Kiel, Flensburg und Lübeck dabei. Danach wurden im vergangenen Jahr rund 700 Ein- und Zweifamilienhäuser sowie 450 Eigentumswohnungen gehandelt. Gut 190 Millionen Euro wechselten dabei die Besitzer. Vom Spitzenjahr 2013 ist der Lübecker Markt immer noch ein Stück entfernt. Von der Delle, die die vom Land erhöhte Grunderwerbssteuer verursacht hat, erholte sich der Markt. „Die höchsten Preise werden für Immobilien in direkter Wasserlage oder in der Nähe zur Trave und zur Ostsee aufgerufen“, berichtet Engel & Völkers. „Entsprechend zählen die Innenstadt, die Gärtnergasse, St. Gertrud und Travemünde zu den Top-Adressen in Lübeck.“

Betuchte Rentner und Kapitalanleger suchen dagegen bevorzugt altersgerechte Eigentumswohnungen in der Altstadt und den zentrumsnahen Stadtteilen. Familien ziehen am liebsten in Einfamilienhäuser mit Gärten in St. Gertrud. St. Lorenz und Kücknitz werden aber auch immer beliebter, weil diese Stadtteile durch Neubauprojekte aufgewertet würden. In Travemünde seien erstklassige Villen als Zweitwohnsitz stark gefragt“, stellt Engel & Völkers fest.

Die Kaufpreise für Ein- und Zweifamilienhäuser in einfachen Lagen starten bei 100000 Euro, Top-Lagen kosten mindestens 430000 Euro. Der Spitzenpreis für Top-Immobilien ist von 1,2 auf 1,4 Millionen Euro gestiegen. Zum Vergleich: Spitzenlagen in München starten mit zwei Millionen Euro, und eine Villa in Bestlage mit Wasserblick in Hamburg kostet über 13 Millionen Euro. Bei Eigentumswohnungen seien die Preise in Lübeck weitgehend stabil, so Engel & Völkers. Der Immobilienvermittler erwartet für 2016, dass die Preise für Eigentumswohnungen und Häuser in Lübeck weiter anziehen werden. Die Hamburger Experten: „Insgesamt wird der Markt von einem starken Nachfrageüberhang geprägt sein.“

dor

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