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Nordwestmecklenburg Großer Umbau ab November im MEZ
Lokales Nordwestmecklenburg Großer Umbau ab November im MEZ
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19:24 23.06.2016
Am äußeren Erscheinungsbild des MEZ soll sich vorerst nichts ändern. Aber im Inneren des Gägelower Einkaufszentrums, zumindest in einem Teil, haben voraussichtlich ab Mitte November dieses Jahres Handwerker das Sagen. „Kaufland“ öffnet dort im Sommer 2017. Fotos (4): Norbert Wiaterek

Vor den Mietern und den Besuchern des MEZ liegt eine spannende Zeit: Ab Mitte November dieses Jahres soll das Einkaufszentrum an der Gägelower Marktstraße umgebaut werden. Dies betrifft nicht die Außenfassade, sondern einen großen Teil des Innenraumes, „rund 40 Prozent der Gesamtfläche des Centers“, berichtete Boris Milkov (46), Geschäftsführer der Concarus Real Estate Invest GmbH. Das Unternehmen mit Sitz in Berlin hatte das MEZ am 24. Mai von der Münchner Jost Hurler-Unternehmensgruppe für, so Milkov, „einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag“ erworben.

Wir haben eine große Kundenschar mit vielen treuen Be- suchern und einen tollen Standort, der gefestigt ist.“Karina Stenker (62), Center-Managerin
An der Marke MEZ werden wir nicht rütteln. Die vielen beliebten Ver- anstaltungen finden weiter- hin wie gewohnt statt.“Jenny Mier (49), Concarus-Marketing
Es geht nicht darum, alles auf den Kopf zu stellen. Wir möchten eine gute Zu- kunft und Kontinuität für das Center und auch die Region.“Boris Milkov (46), Concarus-Leitung
An der Marke MEZ werden wir nicht rütteln. Die vielen beliebten Ver- anstaltungen finden weiter- hin wie gewohnt statt.“Jenny Mier (49), Concarus-Marketing
Wir haben eine große Kundenschar mit vielen treuen Be- suchern und einen tollen Standort, der gefestigt ist.“Karina Stenker (62), Center-Managerin

Der 8200 Quadratmeter große „Real“-Markt im MEZ schließt zum 30. September. Im Spätsommer 2017 soll dann „Kaufland“ als neuer „Ankermieter“ öffnen. Doch zunächst wird die Fläche für den Einzelhändler komplett umgestaltet. Nur die Wände bleiben stehen. „Im August wollen wir den Bauantrag einreichen“, informierte Milkov. Der Immobilienökonom versicherte, dass sich die Beeinträchtigungen in Grenzen halten werden. Kein Schmutz? Kein Lärm? „Es betrifft einen Bereich, der mit einer Brandschutztür geschlossen werden kann. Im besten Fall bekommen die einkaufenden Kunden von den Arbeiten dahinter nichts mit.“

Um die Neugierde zu befriedigen und zu zeigen, was sich verändert, kann sich Karina Stenker „Guckfenster“ und gelegentliche Baustellenführungen vorstellen. „Wir möchten unsere Besucher einbinden“, sagte die langjährige Center-Leiterin, die in den vergangenen Jahren Erfahrungen bei mehreren Umbauten und Renovierungen im Center sammeln konnte.

Der Concarus-Chef gab schon erste Umbaupläne bekannt, hielt sich aber bedeckt, als es um die Investitionssumme ging. So soll der jetzige Weg von der Passage im Erdgeschoss Richtung „Real“ eine „Stichmall“ werden, an der sich bisherige, aber auch neue MEZ-Mieter ansiedeln können. „Wir bieten dort für Fachmärkte Flächen zwischen 50 und 1300 Quadratmetern an“, so Milkov. Es gebe intensive Gespräche mit potenziellen Interessenten, die zum Beispiel Mode, Schuhe und Accessoires verkaufen. „Regionale Einzelhändler sind sehr willkommen.“ Durch diesen Verbindungsweg sollen die Besucher später auch „Kaufland“ verlassen. Der Eingang des Lebensmittelmarktes ist rechts hinter der MEZ-Drehtür geplant, dort wo sich jetzt der Bäcker und der Fleisch- und Wurstladen befinden. „Kaufland“

wird 5700 Quadratmeter groß. Milkov lobte das Konzept des Marktes. Er werde modern und übersichtlich eingerichtet – mit 1,60 Meter hohen Regalen, mit großen Deckenlampen in verschiedenen Farben, die einzelne Einkaufsbereiche anzeigen, mit Selbstbedienungskassen, einer großen Fleischabteilung und einer Käsetheke.

Der Concarus-Geschäftsführer, der sich für die Zukunft eine „behutsame Modernisierung“ des Gägelower Einkaufszentrums wünscht, betonte: „Das MEZ ist das Center Nummer eins in dieser Region. Wir sehen das große Potenzial und können es erfolgreich weiterentwickeln.“ Befürchtungen, die Passage werde veröden, wenn monatelang kein großer Lebensmittelmarkt vor Ort ist, erteilte Milkov eine Absage. „Ich war öfter inkognito hier und habe gesehen, dass das Center trotz der Schwäche von ,Real’ beliebt ist. Es gibt hier eine Dynamik.“ Zur Attraktivität tragen sicherlich die vielen regelmäßigen Veranstaltungen bei. „Diese finden weiterhin wie gewohnt statt“, erklärte Jenny Mier, die sich bei Concarus unter anderem um das Marketing kümmert. Milkov: „Die Bestandsmieter, mit denen es in den letzten Wochen intensive Gespräche gab, können sich auf eine gesicherte Zukunft freuen. Viele warten schon mit Freude und Spannung auf den Umbau. Es gab keinen Mieter, der sagte, ich will hier jetzt raus. Mit der Modernisierung setzen wir wieder neue Akzente.“

41 Mieter im Center

24Jahre ist das MEZ in Gägelow alt. Es wurde am 26. März 1992 eröffnet. Die drei Buchstaben stehen für „Mein Einkaufszentrum“.

Das Center hat eine Verkaufsfläche von etwa 21 000 Quadratmetern. Es beherbergt neben vielen Geschäften auch Dienstleister, ein Restaurant, Praxen, eine Apotheke und eine Spielothek.

Derzeit gibt es 38 Mieter und drei Teilzeitmieter. Der Center-Treff im Obergeschoss wird für Kulturveranstaltungen und Ausstellungen genutzt.

2009gründeten vier Immobilienprofis die Concarus Real Estate Invest GmbH. Im Vordergrund steht für das Berliner Unternehmen die Entwicklung und Revitalisierung von Einzelhandelsimmobilien, insbesondere von Nahversorgungszentren, SB-Warenhäusern und Shoppingcentern.

Norbert Wiaterek

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