Volltextsuche über das Angebot:

15 ° / 0 ° heiter
Partner im Redaktionsnetzwerk Deutschland RND

Navigation:
Bis zu 28 Prozent mehr: So viel kostet Segebergs Boden

Bad Segeberg Bis zu 28 Prozent mehr: So viel kostet Segebergs Boden

Der Kreis Segeberg wird ein immer teureres Pflaster - das geht aus den neuen Bodenrichtwerten des Gutachterausschusses hervor.

Voriger Artikel
Hunde-Freilauf muss Gewerbe weichen
Nächster Artikel
Segeberger geht in die Höhle der Löwen

Niedrige Zinsen machen das Bauen weiter attraktiv. Der Nachteil für Häuslebauer: Wegen der hohen Nachfrage steigen auch die Grundstückspreise. Rund um Bad Segeberg allerdings noch moderat. Je näher man an Hamburg rückt, umso teurer wird es dagegen.

Quelle: Weigel, Dpa

Bad Segeberg. Am teuersten sind demnach Grundstücke im Garstedter Wohnquartier in Norderstedt. Rund 300 Euro kostet hier im Durchschnitt der Quadratmeter im individuellen Wohnungsbau. Vor zwei Jahren mussten Häuslebauer hier dagegen „nur“ 235 Euro auf den Tisch legen. Eine Steigerung von fast 28 Prozent. Selbst für Norderstedt sehr viel. Im Durchschnitt liegt die Teuerungsrate in der größten Stadt des Kreises bei 16 Prozent. „Grundsätzlich sind die Bodenpreise im Kreisgebiet leicht gestiegen. In den Städten und deren angrenzenden Gemeinden sind die Bodenwerte stärker gestiegen“, heißt es dazu aus der Kreisverwaltung in einer Zusammenfassung. Denn auch in Bad Bramstedt (plus 14 Prozent), Henstedt-Ulzburg (plus acht Prozent) und Kaltenkirchen (plus vier Prozent) haben die Grundstückspreise kräftig angezogen.

In Bad Segeberg gibt es dagegen weiter große Unterschiede bei den Grundstückspreisen — verändert hat sich allerdings kaum etwas in den Jahren 2012 bis 2014. Im Bereich rund um den Nelkenweg stiegen die Preise leicht von 115 Euro auf 120 Euro pro Quadratmeter, im Bereich östlich der Innenstadt von 110 Euro auf 115 Euro. Nur im Bereich Christiansfelde (105 Euro statt 100 Euro) kann man noch preiswerter in der Kreisstadt bauen. Teuer bleiben die Grundstücke dagegen im Stadtzentrum (220 Euro) sowie im Bereich „Am Ihlsee“, wo im Durchschnitt 230 Euro pro Quadratmeter bezahlt werden müssen. In Wahlstedt sind die Preise ebenfalls leicht gestiegen. Statt durchschnittlich 65 Euro werden nun 70 Euro fällig, in Boostedt zahlt man jetzt 95 statt 90 Euro.

Stabil sind die Preise beispielsweise in Bornhöved (60 Euro), Todesfelde (70 Euro) und Trappenkamp (60 Euro) geblieben — und in Leezen baut man sogar günstiger. Nur 95 Euro statt noch 100 Euro vor zwei Jahren kostet hier der Quadratmeter Bauland im Durchschnitt. Am günstigsten kann man laut Gutachterausschuss heutzutage in Hornsmühlen, Kembs, Seekamp, Glasau oder Damsdorf bauen — hier liegt der Preis bei 40 Euro .

Auffällig laut Kreisverwaltung sei allerdings, dass in vielen Städten und Gemeinden im Bereich der Reihenhäuser und des Geschosswohnungsbaus über viele Jahre nahezu keine Verkäufe stattgefunden hätten. „Im Bewertungszeitraum 2013 bis 2014 wurden dem Gutachterausschuss rund 6600 Kaufverträge zur Auswertung vorgelegt. Dieses ist ein leichter Rückgang von fünf Prozent gegenüber dem vorherigen Auswertungszeitraum“, heißt es.

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Segeberg hat die Bodenrichtwerte zum Stichtag 31. Dezember 2014 ermittelt. Die Aufgabe des Gutachterausschusses ist es, die Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt transparent und nachvollziehbar darzulegen. Dazu gehört unter anderem die Ableitung von Bodenrichtwerten. Sie sind Grundlagen und Entscheidungshilfen für Immobilienkäufer und -verkäufer. Bodenrichtwerte werden dabei vom Kreis immer im Zwei-Jahres-Rhythmus für baureifes, ortsüblich erschlossenes, unbebautes Land bekanntgegeben.

• Bodenrichtwerte für alle Gemeinden im Internet unter www.segeberg.de

Gute Vergleichbarkeit
Die Bodenrichtwerte werden aus tatsächlich erfolgten Grundstücksverkäufen abgeleitet. Notare sind zur Übersendung der jeweiligen Kaufverträge an den Gutachterausschuss verpflichtet. Die Bodenrichtwerte von Einfamilienhäusern beziehen sich einheitlich auf eine Grundstücksgröße von 600 Quadratmetern. Damit ist eine Vergleichbarkeit der Bodenrichtwerte — auch mit den Kreisen Herzogtum- Lauenburg, Pinneberg und Stormarn — ohne verschiedene Umrechnungsfaktoren möglich.

Jan Wulf

Voriger Artikel
Nächster Artikel
Reporter vor Ort

In einer fortlaufenden Galerie zeigen wir Ihnen jeden Tag die wichtigsten Bilder aus Lübeck und den umliegenden Kreisen. An dieser Stelle finden Sie die Galerie für den April 2017.

Wie wollen wir wohnen, wenn wir einmal älter geworden sind? WG, ein Zimmer bei den Kindern, Servicewohnen, Seniorenheim? Die LN haben sich verschiedene Modelle im Kreis Segeberg angesehen. Zum Auftakt haben wir mit Experten gesprochen und Segeberger nach ihren Vorstellungen gefragt.

Wie wollen wir wohnen, wenn wir einmal älter geworden sind? WG, ein Zimmer bei den Kindern, Servicewohnen, Seniorenheim? Die LN haben sich verschiedene Modelle im Kreis Segeberg angesehen. Zum Auftakt haben wir mit Experten gesprochen und Segeberger nach ihren Vorstellungen gefragt. mehr

  • Lifestyle
    Unser Lifestyle-Portal

    Unser Lifestyle-Portal mit nützlichen News und Tipps: Informieren Sie sich über Mode, Beauty und aktuelle Trends. Mehr Schwung, mehr Spaß... mehr

  • Hochzeitszauber

    Alles zum Planen Ihrer Hochzeit - Tipps und Tricks zum Planen und Organisieren Ihrer Hochzeit. Ob Location, Dekoration, Trauringe, Flitterwoch... mehr

  • Events & Veranstaltungen

    Was? Wann? Wo? Hier finden Sie die Veranstaltungen und Events in Ihrer Nähe. mehr

  • Reisetipps
    Unser Reiseportal

    In unserem Reiseportal finden Sie viele Tipps & Tricks für Reisende und Urlauber. mehr

Städtewetter
Heute -° / -° -
- -°/-° -
- -°/-° -
Termine

Ausstellungen, Theater, Konzerte und mehr in Lübeck und Umgebung.

Karl-May-Spiele

Nachrichten zu den Karl-May-Spiele am Kalkberg in Bad Segeberg.

Kinokritik

Kurz und knapp erklärt, ob sich ein neuer Film lohnt oder nicht.