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Neues Segeberger Wohnquartier am „Niendorfer Rondell“

Bad Segeberg Neues Segeberger Wohnquartier am „Niendorfer Rondell“

Ein Investor plant an der Moltkestraße vier Wohnblöcke mit insgesamt 67 Wohnungen – nun müssen noch die Politiker einer Bebauungsplanänderung für das große Bauvorhaben zustimmen.

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Der Investor plant Mehrfamilienhäuser südlich der Dorfstraße und westlich des Wischhofs (roter Kreis). Nördlich dieser Fläche ist – wie berichtet – auch ein neuer großer Kindergarten geplant. Damit ist die große grüne Fläche im Ortsteil Klein Niendorf weitgehend überplant.

Quelle: Fotos: Glombik

Bad Segeberg. Die Nachfrage nach kleinen Wohnungen ist riesig. Der Markt reagiert. Freiflächen, Brachflächen, die seit Jahren ungenutzt sind, sollen jetzt bebaut werden. Bad Segeberg wird verdichtet. Im großen Stil geschieht das jetzt in Bad Segebergs Stadtteil Klein Niendorf. Dort plant die Argos Beteiligungsgesellschaft mbH, eine Tochter der DS Immobilien-Gruppe um Geschäftsmann Hanno Hagemann, die Entwicklung von vier Mehrfamilienhäusern.

LN-Bild

Investor plant an der Moltkestraße vier Wohnblöcke mit insgesamt 67 Wohnungen – Politiker müssen einer Bebauungsplanänderung für großes Bauvorhaben noch zustimmen.

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Südlich der Dorfstraße und westlich der Straße Wischhof sollen in zwei- bis dreigeschossiger Bauweise mit Staffelgeschoss 67 Wohnungen entstehen. Geplant sind der Verkauf der Wohnungen (60 Prozent) und die Vermietung (40 Prozent). Die Beheizung des gesamten Wohnquartiers erfolgt über ein zentrales Blockheizkraftwerk. Die Investoren hoffen, dass die Politiker in der Bauausschusssitzung am Mittwoch, 8. Juni, (18.30 Uhr, Bürgersaal) und später in der Stadtvertretung einer entsprechenden Bebauungsplanänderung zustimmen werden. Der Investor regt auch Flächentausch mit der Stadt an und möchte 740 Quadratmeter von dem alten Wendekreis an der Moltkestraße zukaufen. Sicher ist, dass das jetzt eher etwas schäbig aussehende Viertel an der Moltkestraße durch die neue Wohnanlage erheblich aufgewertet werden dürfte. Geschäftsführer Michael Hintz von Argos berichtet: „Wir haben sehr viel Grün eingeplant – die Anlage wird sich in das umliegende Grün einbetten.“ Die geplante Bebauung soll durch ein „parkähnliches Grünflächenkonzept“ attraktiver werden. Die Gebäude werde geklinkert, es sollen hochwertige Baumaterialien verwendet werden.

Architekt Frank P. van Wely berichtet auf LN-Anfrage, dass die Erschließung des neuen Wohngebiets „Gartenquartier Niendorfer Rondell“ von der nur mit Sand befestigen Wendehammer-Fläche, die der Architekt als „suboptimal“ bezeichnet, erfolgen soll – natürlich mit neuangelegter Straße.

Wely und Hintz kündigten an, dass es sich nicht um Sozialwohnungen handelt. Das Angebot solle die gesamte Bandbreite des Bedarfs abdecken. Geplant werden bodentiefe Fenster, große Balkone. Den Wünschen der Stadt habe man nachgegeben und werde statt des einen vorgeschriebenen Stellplatzes pro Wohnung gleich 1,3 bauen, teilte von Wely mit. Hintz bekräftigte, dass die zusätzlichen Parkplätze öffentlich für Besucher zugänglich sein sollen. „Wir gehen damit über das Maß weit hinaus und bauen insgesamt 87 Stellplätze, davon sollen 32 Carports mit Gründach errichtet werden.“ Es soll übrigens keine reine Senioren-Wohnanlage werden, sondern auch für junge Familien ansprechend sein. Auf jeden Fall seien die Wohnungen für ältere Menschen geeignet, weil sie mit Fahrstuhl, entsprechenden sanitären Einrichtungen barrierefrei angelegt seien. Ein Bodengutachter habe das Okay für die Bebaubarkeit der Fläche gegeben. Hintz: „Bad Segeberg wird auf jeden Fall noch an Bevölkerung weiterwachsen.“ Der Bedarf an Kauf oder Anmietung von Wohnraum sei nach seiner Beobachtung ungebrochen.

Carports mit Gründach

67 Wohneinheiten , davon allein neun im Staffelgeschoss, also mit schöner Aussicht sind den Unterlagen zufolge in dem neuen Wohngebiet geplant.

87 Stellplätze , davon allein 32 Carports mit Gründach, versprechen die Investoren.

10 Quadratmeter groß sollen die Terrassen und Balkone der „grünen“ Wohnanlage jeweils mindestens haben. 900 Quadratmeter Erschließungsstraße will der Investor auf eigene Kosten herstellen.

 Wolfgang Glombik

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