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Nachfrage nach Wohnraum hält an

Bad Oldesloe Nachfrage nach Wohnraum hält an

Stormarn ist Wachstumsregion im Hamburger Umland – Bis zu 5000 Euro pro Quadratmeter.

Bad Oldesloe. Pinneberg, Segeberg und Stormarn zählen laut einer Mitteilung der HypoVereinsbank zu den Wachstumsregionen im Hamburger Umland. Stormarn gilt mit einer Arbeitslosenquote von 3,6 Prozent und der hohen Kaufkraft als einer der wirtschaftsstärksten Kreise Deutschlands. Durch Zuzug aus Hamburg wächst die Zahl der Einwohner hier stetig. Das spiegelt sich auch auf dem Immobilienmarkt wider.

„Angesichts historisch niedriger Zinsen und verstärkter Zuzüge in der Region sehen wir bei Privatkunden eine steigende Nachfrage nach Wohnimmobilien zur Eigennutzung und als Kapitalanlage“, sagt Tim Ockert, Leiter Spezialisten der Region Norddeutschland der HypoVereinsbank. Die hohe Immobiliennachfrage könne jedoch nicht ausreichend gedeckt werden. Folglich seien die Kauf- und Mietpreise in den letzten Jahren deutlich angestiegen.

Junge Familien beispielsweise suchten vor allem Häuser und familientaugliche Wohnungen, während ältere Paare und Singles nach Eigentums- und Mietwohnungen fragten. Zudem werde immer mehr gebaut. „Der Fokus liegt dabei vor allem auf Geschosswohnungsbau mit Schwerpunkt auf Sozialwohnungen und barrierefreien Objekten“, heißt es in der Pressemitteilung der Bank. Für neue Eigentumswohnungen lägen die Preise in der Spitze mittlerweile bei 3200 Euro pro Quadratmeter im dezentralen Elmshorn und bis zu 5000 Euro pro Quadratmeter in Norderstedt, damit sei Wohnen dort so teuer wie am Hamburger Rand. Baugrundstücke seien kaum mehr vorhanden.

Auch im kommerziellen Immobiliengeschäft verzeichne die HypoVereinsbank eine zunehmende Kundennachfrage. „Wir finanzieren mehr als 20 Neubauprojekte mit gut 2000 Wohneinheiten im Großraum Hamburg“, erklärt Henning Möller, Leiter gewerbliche Immobilienfinanzierung der HypoVereinsbank Region Nord. Angesichts der günstigen wirtschaftlichen Situation und der anhaltenden Niedrigzinsphase sei vorerst nicht mit einer Trendumkehr zu rechnen. Allerdings dürfte sich der Mietpreisauftrieb durch den verstärkten Bau von Sozialwohnungen etwas verlangsamen. Dagegen dürften die Boden- und Hauspreise aufgrund des knappen Baulandangebotes in den meisten Kommunen überproportional steigen. Internet: www.hvb.de/home

ln

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