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Wer am meisten bietet, bekommt das Oldesloer Kino

Bad Oldesloe Wer am meisten bietet, bekommt das Oldesloer Kino

Bisher war von einem Festpreis die Rede, doch seit gestern geht es um das höchste Gebot: „Das ist eine ganz neue Entwicklung“, erläuterte Maklerin Nicole Göbel, die im Auftrag des Insolvenzverwalters und der Gläubiger das Oho-Kino und das angrenzende Hotel in Bad Oldesloe als Gesamtkomplex verkaufen soll.

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Im Angebot: Kino und Hotel an der Hamburger Straße.

Quelle: Fotos: Mt/ln

Bad Oldesloe.  Der bisherige Kinobetreiber Heinz Wittern hofft derweil, als späterer Pächter das Publikum wieder mit einem interessanten Filmprogramm unterhalten zu können.

LN-Bild

Maklerin übernimmt den Verkauf des Gesamtkomplexes — Es gibt viele Interessenten.

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Die Gebäude an der Hamburger Straße sollten bisher für rund 400000 Euro den Eigentümer wechseln. In Absprache mit dem gerichtlich bestellten Insolvenzverwalter Dr. Steffen Koch werde es jetzt nach den Geboten gehen. „Wer das höchste Gebot abgibt, der gewinnt“, betonte Nicole Göbel, Geschäftsführende Gesellschafterin des in Bargteheide ansässigen Immobilienvertriebes Nord.

Erfreulicherweise gebe es mittlerweile „sehr viele Interessenten“ für das Objekt, auch wenn die Zielgruppe für ein Kino und ein Hotel naturgemäß kleiner sei als bei einer Eigentumswohnung oder einem Einfamilienhaus.

„Es ist jetzt ein guter Zeitpunkt, um ein Objekt zu verkaufen“, stellte die Maklerin fest, deren Unternehmen sich neben dem Vertrieb von Immobilien im freien Verkauf auf die Abwicklung im Insolvenzverfahren spezialisiert hat. Und da habe sich in der Praxis gezeigt, dass „im Rahmen einer Insolvenz ein Verkauf sich nicht lange hinzieht“. Allerdings hat Nicole Göbel nach eigenen Worten keine vom Insolvenzverwalter vorgegebenen Zeitrahmen bekommen.

Sie hegt die Hoffnung, zu einem Verkaufsabschluss zu kommen, weil sie auch engen Kontakt zu den Gläubigern hält: „Natürlich muss die Gläubigerversammlung einem Eigentümerwechsel zustimmen.“ Dem Käufer werde in jedem Fall „ein finanziell lastenfreies Grundbuch“ überlassen. Das rege Interesse am Kauf des Oho-Kinos und des Hotels Oldesloer Hof gebe es auch dank einer Phase mit günstigen Rahmenbedingungen. „Wir haben aktuell sehr niedrige Zinsen. Und niemand kann vorhersagen, ob für eigenes Geld nicht schon bald Negativzinsen bezahlt werden müssen. Da sind Immobilien eine gute Geldanlage“, erklärte die Bargteheider Maklerin.

„Ich bin sehr froh, dass sich Frau Göbel um den Verkauf kümmert“, sagte Heinz Wittern. Der Eigentümer von Kino und Hotel musste Insolvenz anmelden. Nachdem sich die bisherigen Vorstellungen und Pläne zerschlagen hätten, das Kino weiter zu betreiben, komme es jetzt darauf an, einen Käufer für den Gesamtkomplex zu finden.

Heinz Wittern sieht weiterhin eine gute Möglichkeit, um als Pächter das Kino weiter betreiben zu können. „Dafür kämpfen wir schon lange“, betonte er mit Blick auf die Unterstützung vieler Bürger, die gern wieder ein Kino in der Stadt hätten. Zum bisher letzten Mal hatten sich im vergangenen Sommer Szenen auf der Leinwand abgespielt. „Die moderne Technik ist vorhanden. Sie könnte auch wieder genutzt werden. In den vergangenen 20 Jahren hat sich gezeigt — ein Kino kann laufen in Bad Oldesloe“, so der bisherige Betreiber.

Heinz Wittern und Nicole Göbel haben sich bereits über Pachtzahlungen für das Kino verständigt, mit denen die Maklerin in Kaufverhandlungen einsteigen kann. „Im ersten Jahr gibt es monatlich netto 1500 Euro, ab dem zweiten Jahr dann 2500 Euro“, so Nicole Göbel. Damit könne ein Investor mit festen Einnahmen bei seiner eigenen Finanzierung rechnen. „So haben wir uns das auch gedacht“, erläuterte Heinz Wittern.

Von Michael Thormählen

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