Lübeck bekommt ein Hightech-Gewerbegebiet in Genin

Lübeck hat einen neuen Hightech-Gewerbepark: Der Laser-Hersteller Coherent baut im Süden der Stadt neu. Damit verlagert die Firma ihren Sitz von Kücknitz nach Genin. Das Investitionsvolumen beträgt 50 Millionen Euro. Der Baustart war am Donnerstag mit dem ersten Spatenstich. Fertig soll der Gebäude-Komplex im Herbst 2021 sein. Dann beginnt der Umzug. Im März 2022 soll der neue Standort bezogen sein. Hightech-Gewerbepark in Genin: Das Besondere: Bisher hat Coherent an der Seelandstraße Gebäude gemietet. Jetzt baut das Unternehmen seinen eigenen Komplex am Estlandring. Dadurch entsteht im Süden der Stadt ein Hightech-Gewerbepark, denn direkt nebenan hat bereits SLM Solutions seinen Firmensitz. Der Hersteller von 3-D-Druckern ist im Mai 2018 in den Estlandring gezogen und hat dort 25 Millionen Euro investiert. Zuvor hatte das Unternehmen seine Adresse im Gewerbegebiet Roggenhorst. Technologie-Unternehmen mit Sitz in Lübeck: „Lübeck ist mehr als Holstentor und Marzipan“, sagt Bürgermeister Jan Lindenau (SPD). Es gebe Technologie-Unternehmen in der Hansestadt, deren Produkte in der ganzen Welt gefragt sind. Den Bau des Coherent-Firmensitzes bezeichnet Lindenau als „ein wesentliches Projekt“ in Lübeck. Vor allem: „Das Unternehmen hat an diesem Standort die Möglichkeit, weiter zu wachsen.“ Dafür sei das Grundstück groß genug. Laser-Hersteller statt Möbelhaus: „Genin ist ein Hightech-Gewerbegebiet geworden“, sagt Dirk Gerdes, Chef des Koordinierungsbüros Wirtschaft (KWL). Die städtische KWL hat das Gewerbegebiet entwickelt. Im Juli 2019 hat die Firma Coherent das 3,2 Hektar große Areal gekauft. Ursprünglich hatte die KWL das riesige Grundstück an das Möbelhaus Dodenhof veräußert. Das war 2001. Doch Dodenhof kam nie. Ebenso wenig wie XXXLutz und andere Möbelhäuser. Nach 15 Jahren Stillstand kaufte die KWL das Areal wieder zurück und machte daraus einen Hightech-Park. Gerdes: „Darauf sind wir auch ein bisschen stolz“, sagt Gerdes. Mehr als 15 Jahre hat es gedauert: Das Gewerbegebiet Genin-Süd hat insgesamt 96,3 Hektar Fläche. Und der Start war schwierig – zumindest westlich der Baltischen Allee. Das städtische Koordinierungsbüro Wirtschaft (KWL) veräußerte dort 2001 ein Grundstück mit 1,6 Hektar an das Möbel-Unternehmen Dodenhof – für 15 Millionen Euro. Doch Dodenhof baute nicht, sondern veräußerte die Hälfte des Areals weiter an den Möbelriesen XXXLutz. Das Unternehmen wollte 70 Millionen Euro investieren. Dazu kam es nie. 2011 verkaufte XXXLutz sein Grundstück an Möbel Höffner. Doch wieder passierte nichts. Höffner baute nicht. Schließlich kaufte die KWL die Flächen wieder zurück – für einen einstelligen Millionenbetrag. Das war März 2014. Im Januar 2015 erwarb die KWL zudem angrenzende Flächen. Mittlerweile hat das Hightech-Unternehmen SLM Solutions seinen Firmensitz im Gewerbegebiet Genin. Jetzt folgt auch Coherent. Coherent will weiter wachsen: Für Coherent ist das Gewerbegebiet Genin ein Glücksfall. „Es ist selten, dass eine Firma so eine Chance bekommt, sich komplett neu aufzustellen“, sagt Reinhard Luger, Geschäftsführer von Coherent. Denn: An dem neuen Standort auf der grünen Wiese kann der Laser-Hersteller genau so bauen, wie es für seine Produktion sinnvoll ist. Zudem: Coherent hat mehr Flächen erworben, als es aktuell braucht – als Ausbau-Reserve. „Wir wollen weiter wachsen“, kündigt Luger an. Aktuell hat das Unternehmen 350 Mitarbeiter. Es sollen weitere Jobs entstehen. Neubau mit Büros, Produktion, Lager: Im Detail: Auf dem 3,2 Hektar großen Areal entsteht ein großer Neubau. Er hat seine Adresse am Estlandring 6. Der Gebäudekomplex besteht aus Bürogebäude, Produktionshalle und Lagerfläche, die alle miteinander verbunden sind. Es handelt sich um ein Bauwerk. Es sieht aber nach unterschiedlichen Gebäuden aus, denn die verschiedenen Nutzungen sollen sich in den Fassaden widerspiegeln. Die Bruttogeschossfläche beträgt 15 200 Quadratmeter. Davon sind 6600 Quadratmeter Büros, 6300 Quadratmeter Produktion und 2100 Quadratmeter Lager. Spezielle Räume für Hightech-Laser: Das Bürogebäude ist an der Straße platziert. Dort ist auch der Haupteingang. Die Hausfront ist 65,5 Meter breit. Vier Stockwerke ragt der Bürotrakt in die Höhe. Das sind 15,5 Meter. An das Bürogebäude schließt sich die Produktionshalle an. Verbunden ist beides mit zwei Seitentrakten. Dazwischen liegt ein Innenhof. Die Produktionshalle ist etwas niedriger. Auf zwei Ebenen werden die Hightech-Produkte hergestellt. Daher sind dort sechs Rein-Räume untergebracht, das sind Räume mit besonders reiner Luft. Spezielle Hightech-Teile werden dort gefertigt. An die Produktionshalle schließt sich das Lager an. Der Gebäudekomplex ist insgesamt 109,5 Meter lang. Der Coherent-Konzern hat seinen Hauptsitz in Kalifornien und verzeichnet 1,5 Milliarden Euro Jahresumsatz. Das Unternehmen wurde 1966 gegründet. Heute hat es Standorte in mehr als 20 Ländern und beschäftigt weltweit 5500 Mitarbeiter. Coherent stellt unter anderem Hightech-Laser her, die als Komponenten in medizinische Diagnose-Instrumente eingebaut werden. Beispielsweise haben Labore diese Spezialgeräte, um Blutproben zu untersuchen oder um Genmaterial zu analysieren. In Lübeck sind bei Coherent 350 Mitarbeiter beschäftigt – die Hansestadt ist damit einer der größeren Standorte. 58 Prozent der Beschäftigten sind in der Fertigung tätig, 28 Prozent in der Entwicklung. Direkt neben dem Gebäudekomplex ist eine große Freifläche in Richtung des Kreisverkehrs. Auf diesem Gelände ist Platz für einen weiteren Anbau. Der würde dann direkt an den jetzigen Neubau angefügt werden. Erst nach der Freifläche kommen 205 Stellplätze für die Mitarbeiter und Kunden. Sie sind direkt hinter dem Kreisverkehr gelegen. 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Laser-Firma baut im Gewerbegebiet Genin - Lübeck bekommt ein Hightech-Gewerbegebiet in Genin