Travemündes Wohnquartier: Wie sozial wird die Teutendorfer Siedlung?

Streit um die Neue Teutendorfer Siedlung in Travemünde. In dem Wohnquartier sollen künftig mehr als 1000 Menschen wohnen. Baurecht soll es 2021 geben. Noch ist aber unklar, welche Art von Wohnungen es dort geben soll. Die Politiker fordern mehr preiswerte Mietwohnungen. Die Stadt schlägt mehr Eigentumswohnungen vor. Nun kämpfen die Politiker um jede Sozialwohnung. Politiker wollen mehr Sozialwohnungen: Es ist eine harte Debatte. „Das ist nicht das, was wir wollten“, sagt Sabine Haltern (SPD). Aus ihrer Sicht sind wenig Sozialwohnungen in dem Wohnviertel geplant. Sie fordert Wohnungen unter anderem für Menschen, die im Tourismus arbeiten – mit einem niedrigen bis mittleren Einkommen. Das sieht die GAL genauso. „Das ist nicht sozial verträglich“, kritisiert Carl Howe. Für das neue Wohnquartier werde immerhin ein Landschaftsschutzgebiet aufgegeben. „Wenn man das schon macht, dann muss es eine soziale Bebauung sein.“ Geplant sind 550 Häuser und Wohnungen: Fakt ist: Für die Neue Teutendorfer Siedlung soll eine 20 Hektar große Ackerfläche in Bauland verwandelt werden. Das kostet 15 Millionen Euro. Investor ist die LEG Entwicklung GmbH aus Kiel. In der Neuen Teutendorfer Siedlung sollen 550 Häuser und Wohnungen entstehen. Unstrittig: Die Hälfte davon werden Häuser. Geplant sind 46 Einfamilienhäuser, 92 Doppelhäuser, 50 Stadthäuser und 81 Reihenhäuser. Das sind etwa 270. Der Knackpunkt: die Wohnungen. Das werden circa 280. Ursprünglich sollten nur Mietwohnungen errichtet werden, davon 90 Prozent Sozialwohnungen. So hatten die Politiker das Vorhaben abgenickt und der ersten Stufe des dreistufigen Bebauungsplans (B-Plan) zugestimmt. Sie sollen im August oder September über die zweite Stufe des B-Plans entscheiden. Dann soll es 2021 Baurecht geben. Mehr Eigentumswohnungen als ursprünglich vorgesehen: Aber: Zwischenzeitlich haben sich die Pläne des Projektentwicklers geändert. Nun sind Eigentumswohnungen geplant – und zwar viele. Von 280 Wohnungen sollen entweder 140 Apartments (50 Prozent) oder 113 Wohnungen (40 Prozent) Eigentum werden. Das aber ist den Baupolitikern zu viel. Sie fordern vor allem Mietwohnungen. Ihr Wunsch: mindestens 84 Sozialwohnungen für 5,95 Euro pro Quadratmeter (30 Prozent), 56 günstige Wohnungen für Menschen mit mittlerem Einkommen für acht Euro pro Quadratmeter (20 Prozent) – und am besten noch 140 Mietwohnungen mit frei gestalteter Miethöhe. Dafür soll es gar keine Eigentumswohnungen geben. Stadt bieten zwei Varianten zu Wohnungen: Indes: Die Stadt schlägt zwei andere Varianten vor, wie die Wohnungen aufgeteilt werden könnten – in Absprache mit dem Projektentwickler. Nummer eins: 84 Sozialwohnungen (30 Prozent), 84 Mietwohnungen (30 Prozent) und 113 Eigentumswohnungen (40 Prozent). Damit fallen Mietwohnungen für Menschen mit mittleren Einkommen weg. Variante Nummer zwei: 84 Sozialwohnungen (30 Prozent), 28 günstige Wohnungen für Menschen mit mittlerem Einkommen (10 Prozent), 28 Mietwohnungen mit frei gestalteter Miethöhe (10 Prozent) und 140 Eigentumswohnungen (50 Prozent). Dabei wären alle Arten der Mietwohnungen vorhanden, dafür aber mehr Eigentumswohnungen. Das aber sagt den Politikern nicht zu. Die Entscheidung soll noch vor dem Sommer fallen. Keine Ferienwohnungen in der Neuen Teutendorfer Siedlung: Wichtig: In der Neuen Teutendorfer Siedlung sollen keine Ferienwohnungen entstehen. Wer dort leben will, muss seinen Erstwohnsitz an dieser Adresse anmelden. Die Stadt will das vertraglich regeln und im Grundbuch sichern. Das ist dem Grünen Roland Vorkamp zu wenig. Er fordert: „Die Neue Teutendorfer Siedlung soll ein reines Wohngebiet werden.“ Dadurch ist jedwede gewerbliche Nutzung ausgeschlossen – auch Arztpraxen oder Steuerberater-Büros. Das geht Chef-Stadtplaner Karsten Schröder zu weit. „Es wird immer öfter auch zu Hause gearbeitet.“ Ein reines Wohngebiet fasse einen sehr engen Rahmen. Schröder: „Die Gebiete sollen auch die Chance haben, sich weiter zu entwickeln.“ Lesen Sie auch: Lübecks neue Baugebiete: Hier können Sie bald bauen Neues Wohngebiet in Travemünde: Wohngebiet für 1000 Menschen Der schwierige Kampf gegen die Wohnungsnot Von Josephine von Zastrow

Neues Wohnquartier in Travemünde - Lübeck: Wie sozial wird die Teutendorfer Siedlung?