Göhl: Gemeinde lässt Bauland für 40 Grundstücke erschließen

Die Gemeinde Göhl möchte weiter wachsen. Ein Neubaugebiet am Ortsrand Richtung Schwelbek soll ab 2022 erschlossen werden. Auf einer Fläche von 3,3 Hektar ist eine Bebauung mit Einfamilienhäusern geplant. Etwa 40 Grundstücke in einer Größenordnung zwischen 600 und 800 Quadratmetern möchte die Gemeinde zur Verfügung stellen. Bebauung nach Vorgaben der Gemeinde: „Wir haben mit der Bauland Schleswig-Holstein Beteiligungs GmbH einen Erschließungsträger beauftragt, der auch schon in anderen Kommunen tätig ist“, erläutert Göhls Bürgermeister Thomas Bauer. Das Unternehmen kaufe das Gebiet, erschließe und vermarkte dann das Neubaugebiet. „Allerdings“, so sagt Bauer, „geschieht alles nach den Vorgaben der Gemeinde. Wir bestimmen alleine, wie gebaut wird, wie die Straßenführung sein wird und welche Art von Gebäuden zugelassen werden.“ Die genauen Beschlüsse dazu werden noch verabschiedet. Der Bürgermeister betont aber, dass die Baurichtlinien relativ offen gehalten sollen. Es könne ruhig etwas „bunt“ werden, so Bauer. 59 Bewerber zeigen Interesse an Bauland: Für die Grundstücke wird eine Interessentenliste bei der Gemeinde geführt. „Es stehen schon 59 Bewerber darauf“, berichtet Bauer. Er habe daher keine Angst, dass die Fläche nicht sehr zügig bebaut werde. Den hohen Bedarf habe die Kommunalpolitik schon lange registriert. „Göhl ist sehr attraktiv. Wir haben einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Sportverein und eine Feuerwehr.“ Es gebe zwar keine Verbrauchermärkte, aber diese seien schnell erreichbar in zwei Kilometer Entfernung in Oldenburg am Voßberg. Lesen Sie auch Bauen in Eutin: Wohnungen, Reihenhäuser und ein Neubaugebiet Ostholstein: Hier entstehen 2021 Häuser, Wohnungen und Bauland Ostholstein: So groß ist die Wohnungsnot an der Ostsee Unter den Bewerbern hat Thomas Bauer viele ehemalige Göhler entdeckt. „Sie sind hier aufgewachsen und möchten zurückkommen“, erzählt er. Auch Einheimische, die anders, vielleicht altersgerecht, bauen möchten, hätten sich in die Liste eintragen lassen, aber auch Interessierte aus Oldenburg und Umgebung möchten nach Göhl ziehen. Nicht zuletzt rund ein Dutzend Interessierte aus der Region Hamburg hätten sich gemeldet, sagt der Bürgermeister. Göhl erreicht Maximum an Zuwachs: Göhl hat derzeit gut 1100 Einwohner. Um etwa 100 Neubürger würde der Ort weiter wachsen. „Der Landesentwicklungsplan von 2018 erlaubt uns, dass sich die Gemeinde um zehn Prozent vergrößern darf“, erklärt Bauer und führt weiter aus: „Insgesamt 527 Haushalte haben wir, 40 kommen mit dem neuen Gebiet dazu. Zudem gibt es paar vereinzelte Bauten in der Gemeinde, sodass wir die Maximalvorgabe erreicht haben und die nächsten 15 bis 20 Jahre uns nicht weiter vergrößern dürfen.“ Die Zeitschiene für das Neubaugebiet sieht so aus, dass ein Jahr Planungsphase für den Flächennutzungs- und den Bebauungsplan samt Auslegungsfristen eingeräumt wird. „Parallel laufen die Vorbereitungen für die Erschließung. Die Baugrunduntersuchungen sind bereits beauftragt“, berichtet Thomas Bauer. Das Gelände liegt hinter dem Wohngebiet am Brookkamp. Dort, wo ab 1998 unter dem damaligen Bürgermeister Johann Höper zuletzt Bauland erschlossen wurde. 2022 sollen die Bauarbeiten beginnen: Die Straße „Zum Kornfeld“ sei schon damals vorausschauend als Durchfahrtsstraße geplant worden, zeigt Thomas Bauer auf dem Übersichtsplan. Eine weitere Zufahrt werde es über die Bürgermeister-Johann-Höper-Allee, die nach Schwelbek führt, geben. Er gehe davon aus, dass alles relativ zügig vonstattengehen könne: „2022 soll die Baumaßnahme beginnen und ein halbes Jahr dauern. Dann können die neuen Eigenheimbesitzer loslegen.“ Von Markus Billhardt