Malente: Zwangsversteigerung für Schamanen-Hof Mondsee

Die Zwangsversteigerung war mit 40 Interessenten gut besucht. Die Bieterstunde dauerte 64 Minuten. Als schließlich im Eutiner Amtsgericht der Hammer fiel, lag das Höchstgebot für den Hof Mondsee bei 995 000 Euro. Doch ob die Epona-GmbH aus Eutin-Fissau den Zuschlag für den landwirtschaftlichen Resthof zwischen Bruhnskoppel und Malkwitz tatsächlich erhält, ist noch unklar. Der aktuelle Eigentümer, der Verein zur Erhaltung der traditionellen und modernen Schamanenkunst, hatte am Vorabend noch einen Antrag auf die Aussetzung der Zwangsversteigerung gestellt. Begründet wurde dieser damit, dass der geschätzte Verkehrswert in Höhe von 804 000 Euro auf einem 26 Monate alten Gutachten basiere. Da die Immobilienpreise in den vergangenen beiden Jahren aber deutlich gestiegen seien, müsse die Zahl entsprechend korrigiert werden, argumentierten die Antragsteller. Zudem stelle das Verfahren eine unbillige Härte gegen die Schuldner dar, weil ein Verkauf des Hofes den „Verlust der Lebensmitte“ für sie bedeute. Verkehrswert auf 804 000 Euro geschätzt: Darüber hinaus lehne man die zuständige Rechtspflegerin Katrin Jensen als befangen ab, stellte eben jene bei der Eröffnung des Verfahrens fest. Weil über diesen Befangenheitsantrag ein Richter entscheiden müsse, werde sie das Bieterverfahren zwar durchführen und die Gebote entgegennehmen, aber keinen Zuschlag erteilen, erklärte Jensen zu Beginn der Zwangsversteigerung. Denn: „Der Verkehrswertbeschluss ist rechtskräftig.“ Aus ihrer Sicht seien die Anträge weitere „Versuche, das Verfahren zu torpedieren“. Die Gläubiger sind die Mitglieder des Vereins zur Erhaltung der traditionellen und modernen Schamanenkunst, die sich auf dem sogenannten Hof Mondsee ein spirituelles Zentrum eingerichtet haben. Über die schamanische Kunst und Kultur hinaus widmet sich die kleine Gemeinschaft auch Naturschutzprojekten und dem ökologischen Gartenbau. Die Schamanengruppe pachtete 2016 den Resthof, der gleich neben dem ehemaligen Hotel Bruhnskoppel und unweit der Badestelle am Krummsee in der Gemeinde Malente liegt. 2019 erwarb der Verein das Areal seinerseits per Zwangsversteigerung für den damals festgesetzten Verkehrswert in Höhe von 804 000 Euro. Epona-GmbH bietet 995 000 Euro: Doch in der Folge konnten die Schamanen ihren finanziellen Verpflichtungen nicht nachkommen. „Die angemeldeten Forderungen (der Hamburger Sparkasse) belaufen sich unter dem Strich auf 760 994,87 Euro“, rechnete Jensen vor. Hinzu kämen Steuerschulden in Höhe von knapp 64 000 Euro, offene Gebührenrechnungen von rund 400 Euro sowie Gerichtskosten von 8200 Euro. Nach der Eröffnung der Bieterstunde, die üblicherweise 30 Minuten dauert, herrschte im gut durchlüfteten Probensaal der Opernscheune, in den man aufgrund der Corona-Pandemie ausgewichen war, erst einmal nachdenkliche Stille. Dies lag auch daran, dass drei verschiedene Gebotsformen mit unterschiedlichen Grundstücksbelastungen und Zinssätzen zugelassen wurden, sodass die Gebote noch nach wirtschaftlichen Aspekten gewertet werden müssten. Nach etwas 15 Minuten erfolgte dann das erste Gebot mit 400 000 Euro. Danach ging es munter weiter. Bereits das neunte Gebot überschritt den Verkehrswert. 30 Erhöhungen später endete der Wettstreit zwischen drei Bietern bei 995 000 Euro. Diese Summe bot die Geschäftsführerin der Epona-GmbH, Raja Simone Finck, für den Resthof. 19 Hektar großer Resthof soll reaktiviert werden: Das Gehöft besteht aus einer Hoffläche mit einem 60 Jahre alten Wohnhaus, einer Scheune mit wohnbaulich ausgebauten Hobbyräumen und Stallgebäuden nebst Garagen. Die Gebäude weisen laut Gutachten Modernisierungsbedarf aus. Zudem verfügt die insgesamt 19,6 Hektar große Hofstelle über 8,5 Hektar Ackerland, 9,5 Hektar Grünland und ein kleines Waldstück. Die im Juli 2020 gegründete Epona-GmbH erwarb Anfang 2021 das Obstgut Schönborn zwischen Eutin-Fissau und Sielbeck. „Der konventionelle Betrieb wird in den nächsten Jahren schrittweise in eine regenerative Bewirtschaftung mit Agroforestry, Anbau von Obst und Gemüse sowie Kleintierhaltung überführt“, erklärte Finck in einer Pressemitteilung. Das vom Obstgut nur wenige Kilometer entfernt am Krummsee liegende Bauerngehöft sei mit seinen Gebäuden sowie den Acker- und Grünlandflächen eine ideale Ergänzung zur Integration in diese Konzept. Lesen Sie auch Apfelernte in Eutin: Auf Gut Schönborn wird der Holsteiner Cox gepflückt Riesiges Grundstück in Scharbeutz: Käufer gesucht Darum kam das Großenbroder Hotel unter den Hammer Die Entscheidung, ob die Epona-GmbH tatsächlich den Zuschlag erhält, wird nach rechtlicher Prüfung und Bewertung der Zwangsversteigerung am 20. April im Amtsgericht Eutin verkündet. Von Dirk Schneider