Riesen-Grundstück in Scharbeutz: Interessenten müssen warten

Das Interesse an dem verwilderten Areal am Augustushof in Scharbeutz ist groß. Seit bekannt ist, dass das 8000 Quadratmeter große Grundstück versteigert werden soll, haben sich zahlreiche Interessenten sowohl beim Amtsgericht in Eutin als auch bei der Gemeinde danach erkundigt. Der Verkehrswert des Geländes ist mit 460 000 Euro angesetzt. Doch das Gericht hat die für Freitag, 22. Januar, geplante Versteigerung coronabedingt aufgehoben: Der Andrang könnte zu groß werden. Versteigerung: Abstände könnten nicht eingehalten werden: Normalerweise gehen Versteigerungen beziehungsweise Zwangsversteigerungen im Amtsgericht Eutin in Saal C über die Bühne. Dort war schon öfter eine illustre und vor allem vielköpfige Bieterschar zu Gast – etwa bei der Versteigerung eines 2800-Quadratmeter-Grundstücks an der Timmendorfer Promenade, das 2016 für 4,1 Millionen Euro die Eigentümerin wechselte. Mit zahlreichen Interessenten haben die Verantwortlichen auch bei der Versteigerung des Scharbeutzer Areals gerechnet – so zahlreich, dass coronakonforme Abstände nicht eingehalten werden könnten. „Nach den derzeit geltenden Regeln könnten selbst im größten Saal – das ist Saal A – gerade einmal 25 Interessenten Platz finden“, erklärt Rechtspflegerin Marianne Schnepel. „Wir müssen aber jedem Interessenten die Möglichkeit geben, zu bieten.“ Sonst werde laut Gesetz die „Konkurrenzsituation“ eingeschränkt, „und das wäre nicht im Interesse des Eigentümers“. Wie groß das Interesse an einem Objekt ist, lasse sich unter anderem daran abschätzen, wie viele Menschen sich beim Internetportal für Zwangsversteigerungen, www.zvg.com, für Benachrichtigungen zum Termin registrieren lassen. Seien dort schon 50 oder 60 potenzielle Bieter eingetragen, sei klar, dass der Andrang sehr groß werde. Noch kein neuer Versteigerungstermin fürs Grundstück: Der Termin 22. Januar für die Versteigerung des Grundstücks am Augustushof wurde festgesetzt, als sich die Corona-Lage entspannte und weitere Lockerungen in Aussicht standen. Davon kann derzeit keine Rede sein, und deshalb hat das Gericht die Auktion aufgehoben. Ein neuer Termin steht noch nicht fest. Lesen Sie auch Eutin/Timmendorfer Strand - Streit ums Erbe: Timmendorfer Millionen-Grundstück versteigert Riesiges Grundstück in Scharbeutz: Käufer gesucht Malente - Intermar-Versteigerung: Bieter aus Hamburg sprang kurzfristig ab Im März können die Rechtspflegerinnen auf die Eutiner Opernscheune als Versteigerungsort ausweichen. Dort dürfen bis zu 100 Menschen unter Corona-Bedingungen teilnehmen. Termine für zwei Einfamilienhäuser in Ratekau und Eutin, eine Zwei-Zimmer-Wohnung in Scharbeutz, ein Baugrundstück in Bosau und ein Gehöft in Malkwitz sind bereits angesetzt. Doch kommt das Scharbeutzer Grundstück am Augustushof unter den Hammer, reichen womöglich auch 100 Plätze nicht aus. „Dann würde der Termin auch kurzfristig wieder aufgehoben werden“, erklärt Marianne Schnepel. Das Areal ist kein Baugrundstück: Für die zahlreichen Interessenten heißt es also erst einmal: abwarten. Wobei sich viele bereits bei der Gemeinde Scharbeutz nach Nutzungsmöglichkeiten für das Areal erkundigt haben, berichtet die Bürgermeisterin Bettina Schäfer. Der Haken: Im Exposé ist zwar von einer „normalen Bebaubarkeit“ des Grundstücks die Rede. Doch die Gemeinde hat Mitte 2020 im Bebauungsplan die Fläche als „privaten Park“ definiert, um die dortigen Bäume zu schützen. Gebaut werden darf dort nicht. Was angesichts des für die 8000 Quadratmeter angegebenen Verkehrswertes von 460 000 Euro niemanden überraschen dürfte. Denn solche Schnäppchenpreise gibt es vermutlich nur noch in den schönsten Träumen angehender Grundstückskäufer. Von Sabine Latzel