Bad Segeberg: Neues Gebäude für DS Immobilien am Bahnhof

Erst einmal gilt es, die derzeit größte Baugrube von Bad Segeberg zu würdigen. Auch wenn das auf dem Eckgrundstück Rosenstraße/Burgfeldstraße jetzt sehr, sehr tief aussehe, werde es aber doch nur „ein normales Kellergeschoss“, versichert Michael Hintz von der Argos Beteiligungsgesellschaft, die zurzeit auch am Kalkberg Ferienwohnungen und das Mini-Hotel baut. Das Unternehmen errichtet in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof ein zweigeschossiges Gebäude mit Büros. Hier sollen noch in diesem Jahr die Mitarbeiterinnen von DS Immobilien einziehen, die momentan noch in der alten Schlosserei Schweim nebenan untergebracht sind. In dem Flachdach-Haus sollen 250 Quadratmeter Bürofläche entstehen. Wände des Gebäudes werden bepflanzt: Das Besondere an dem Gebäude von Planer Frank Prick van Welysoll soll aber ein ökologischer Aspekt werden: Wie bei einer Dachbegrünung sei bei dem Gebäude auch die Bepflanzung von Wänden geplant, erzählt Hintz. Nicht mit Efeu oder Wildem Wein, sondern mit besonderen Gräsern in Pflanzschalen oder Pflanztaschen, die direkt an der Fassade hängen. Hintz verspricht sich durch die grüne Wand einen kleinen Beitrag zur Luft-Reinigung. Außerdem soll die Wandbepflanzung klimaschädliches CO2 binden. Auch im Gebäude selbst solle es lebenden grünen Wandbehang geben. Hintz: „Das ist wichtig für ein gesundes Raumklima. Wir wollen hier etwas ausprobieren und dann an weiteren Bauobjekten optimieren.“ Derartig grüne Wände drinnen und draußen würden auch von der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen empfohlen, betont Hintz. Alte Schlosserei wird abgerissen: Der benachbarte Altbau, die alte Schmiede, werde später zwei Mehrfamilienhäusern Platz machen, in denen 18 Wohnungen entstehen sollen. Für diesen Teil des Grundstücks ist schon, wie berichtet, die Bauleitplanung in der Stadtpolitik angeschoben worden. Zwei schmale Baukörper sollen den enormen Verkehrslärm von der B 206, der Nordbahn und nicht zuletzt der Rosenstraße abschirmen und einen ruhigen Innenhof bilden. Der Verkehrslärm hatte sich hier als so gravierend herausgestellt, dass der Architekt im vergangenen Jahr sein Konzept umstellen musste. Städtebaulich wird sich also das Umfeld in der Nähe des Bad Segeberger Bahnhofs an der Kreuzung Burgfeldstraße/Rosenstraße komplett verändern. Der Parkplatz auf der ehemaligen Panzerverladerampe ist fast fertiggestellt. E-Bike-Parkplatz mit Aufladestationen: Auch die geplante E-Bike-Servicestelle mit Aufladestation und Mini-Garagen sei in konkreter Planung, sagt Hintz. Auf dem kleinen öffentlichen Fahrradstellplatz direkt am Bahnübergang soll ein Parkplatz für Räder eingerichtet werden, wo Pendler in festen Boxen auch ihre E-Bikes aufladen könnten. Dabei sei schon wegen der dort verlaufenden Leitungen für die Bahnschrankenanlage erhöhte Sorgfalt und lange Planungszeit erforderlich, merkt Hintz an. Er sei sich aber sicher, dass das Gelände der Stadt abgekauft werden könne und der geplante E-Bike-Parkplatz noch in diesem Jahr fertiggestellt sein werde. Von Wolfgang Glombik