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Rund um Haus - Ostholstein

Hausbau: Die drei Regeln für die Finanzierung von Jan-Moritz Scholz von der Volksbank Eutin

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Tipps vom Experten: Jan-Moritz Scholz ist Leiter der Baufinanzierungsabteilung bei der Volksbank Eutin. Foto: hfr

Bauherren sind optimistisch. Die vergangenen Monate haben viele von ihnen sogar in ihren Vorhaben bestärkt, zu bauen“, berichtet Jan-Moritz Scholz, Leiter der Baufinanzierungsabteilung bei der Volksbank Eutin. Und wie finanziert man das Eigenheim mit einem geringen Risiko?

Die Volksbank Eutin erklärt: Wie finanziere ich das Eigenheim mit geringem Risiko?

Regel 1: Möglichst viel Eigenkapital einbringen

Grundsätzlich gilt: Je mehr Eigenkapital Käufer oder Bauherren aufbringen, desto niedriger sind Kredit und Zinskosten. Was kann eingebracht werden? Ganz klar: Bargeld, Festgeld, Tagesgeld oder sonstige Sparkonten, Bausparverträge, Wertpapiere, Lebensversicherungen und Fondssparpläne.

Weniger offensichtlich, aber ebenso effektiv, sind Erbschaften und Schenkungen aus dem Familien- oder Bekanntenkreis. Laut einer Studie des DIW haben zehn Prozent aller Erwachsenen in den vergangenen 15 Jahren geerbt oder eine größere Schenkung erhalten. Diese beliefen sich im Schnitt auf etwa 85 000 Euro: Für Bauherren oder Käufer kann das den Eigenkapitalanteil deutlich steigern. Expertentipp von Jan-Moritz Scholz: „Erwerben Bauherren Grundstück und Baumaterialien vor dem Bau, gehen auch diese als Eigenkapital in die Finanzierung ein.“

Regel 2: Finanziell und auf der Baustelle absichern

Bauherren reduzieren das Risiko zudem durch ausreichend kalkulierte Puffer – nicht nur für Kosten am Bau, sondern auch für den Alltag – die unvorhergesehene Autoreparatur, das kaputte Smartphone oder ein Zahnarztbesuch. Dafür sollten Bauherren oder Käufer drei bis sechs Monatsgehälter in der Hinterhand haben.

Auch die Immobilie selbst sichert die Finanzierung ab. Bauherren sollten sich zusätzlich absichern. Unfälle und Schadensfälle auf der Baustelle deckt eine Bauherren-Haftpflicht ab.

Regel 3: Förderungen in Anspruch nehmen

„In puncto Förderung gilt: Das Labyrinth aus Vorschriften und Anträgen schreckt zwar ab, die Anstrengungen zahlen sich aber aus“, sagt Jan-Moritz Scholz. Zuschüsse und Darlehen aus öffentlicher Hand senken den Kreditbedarf. So unterstützt die KfW energieeffizientes Bauen mit günstigen Bauzinsen. Mancherorts locken auch Städte und Gemeinden mit Zuschüssen vor allem junge Familien in ihre Neubaugebiete.

Ist ein konkretes Bauprojekt geplant oder gibt es Fragen zu Finanzierungsmöglichkeiten? Die Volksbank Eutin informiert gern und empfiehlt dazu eine persönliche Beratung vor Ort. Weitere Informationen und die Möglichkeit zur Online-Terminvereinbarung finden Interessierte auf www.vbeutin.de/baufinanzierung